Mit 84 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Tageslicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettomiete von 604,80 € pro Monat. Wohnungen dieser Größe sind aufgrund der Kombination aus Platzangebot besonders beliebt, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit sorgt.
Ein besonderes Argument: Käufer profitieren von doppelter Flexibilität. Einerseits dient die Wohnung als Kapitalanlage mit gesichertem Einkommen, andererseits bleibt die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung bestehen.
Die Lage in Karlsruhe-Durlach überzeugt auf ganzer Linie: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt machen die Wohnung zum idealen Lebensmittelpunkt.
Eine familienfreundliche Wohnung mit stabilen Mieteinnahmen, hoher Nachfrage und einer klaren Perspektive für Eigennutzer, eine lohnende Investition in die Zukunft.
Die Lage im beliebten Stadtteil Durlach macht die Wohnung zusätzlich interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof Karlsruhe-Durlach bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
