Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 33 m² alles, was Singles, Studierende oder Pendler benötigen. Der offene Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küchenzeile sowie ein funktionales Badezimmer machen die Wohnung zu einem praktischen Zuhause in zentraler Lage.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 275,00 € pro Monat. Gerade kleine Apartments erfreuen sich in Karlsruhe-Durlach einer sehr hohen Nachfrage, da sie für eine breite Zielgruppe erschwinglich sind. Kapitalanleger profitieren somit von einer hohen Vermietungssicherheit.
Darüber hinaus bietet die Wohnung eine wertvolle Perspektive: Käufer haben die Möglichkeit, die Einheit zukünftig selbst zu nutzen.
Die Lage in Durlach verstärkt die Attraktivität: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Karlsruhe-Durlach als regionaler Verkehrsknotenpunkt ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie ins Umland.
Eine kleine, pflegeleichte Einheit mit stabiler Nachfrage, sicherem Ertrag und flexibler Zukunftsoption – ideal für Einsteiger in die Immobilienanlage oder als Ergänzung zu einem bestehenden Portfolio.
Die Lage im beliebten Stadtteil Durlach macht die Wohnung zusätzlich interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof Karlsruhe-Durlach bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
