Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1840 in begehrter Lage von Jockgrim. Das Objekt verbindet den besonderen Charme der Ursprungsbauzeit mit moderner, luxuriöser Ausstattung – ein wahres Liebhaberobjekt.
Kerndaten:
Wohnfläche: ca. 125 m²
Gartenfläche: ca. 547 m² (zur alleinigen Nutzung)
Zimmer: 3
Badezimmer: Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Whirlpoolwanne
Terrassen: 2
Abstellräume: 2 innerhalb der Wohnung + 1 Kellerraum außen
Baujahr: 1840
Sanierung: 2019
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung und offenem Loft-Charakter
Moderne Küche mit hochwertigen Einbauten, Sandsteinwänden und angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss, Platz für Trockner, Abstellfläche) zwei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie separatem Ankleideraum, zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
Luxuriöses Tageslichtbad mit Whirlpoolfunktion, großer Dusche und edlen Materialien.
Ausstattung:
App-gesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Sandstein- und Ziegelmaterialien für ein gesundes Wohnklima
Stimmungsvolles Lichtkonzept mit Spots, indirekter Beleuchtung, Bewegungsmeldern und italienischen Designer-Lampen
Ruhige Lage am Landschaftsschutzgebiet im Hinterstädl
Fazit:
Diese Immobilie bietet ein seltenes Zusammenspiel aus historischem Flair, hochwertiger Sanierung und luxuriösem Wohnkomfort. Der weitläufige Privatgarten, die zwei Terrassen und die exklusive Ausstattung machen die Wohnung zu einem echten Unikat.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Die Ausstattung im Überblick:
Fenster: Holz / dreifach Verglasung
Zimmerverdunkelung: Elektrische Rollläden
Haustür: Hochsicherheitstür aus Holz / Metall
Innentüren: Holz
Innenwandbeläge: Malervlies
Fußbodenheizung
Hochwertige EBK im Angebotspreis enthalten:
Elektrogeräte: Bosch Ofen,Tellerwärmer, Kaffeemaschine von Bosch, Samsung Kühlschrank, Liebherr Weinschrank Micro, Siemens
Sicherheitstechnik: Alarmanlage von Integro
KNX, Alexa, Sonos, Gira Smart Home, die verbauten Überwachungskameras speichern die getätigten Aufnahmen über 6 Monate
Der Stromschrank ist für Industrieschalter ausgestattet.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenkauf vorbehalten.
Die Wohnung liegt ruhig am Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet mit Baggersee und Sportplatz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur im Überblick:
- Bäcker: ca. 550 m
- Edeka / Aldi: ca. 2,4 km
- Penny: ca. 1,5 km
- Sparkasse: ca. 950 m
- Apotheke: ca. 1 km
- Allgemeinmediziner: ca. 1,4 km
- Kindergarten: ca. 550 m
- Grundschule: ca. 1,1 km
- Baggersee: ca. 700 m
- Sportplatz: ca. 900 m
-Bahnhof: ca. 1,2 km
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
