VIELSEITIG NUTZBAR: Gewerbefläche in bester Lage am Weißquartierplatz!

76829 Landau in der Pfalz, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5259
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    76829 Landau in der Pfalz
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaution
    3.150 €
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,55 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    140,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über ca. 90 Quadratmeter und bietet eine optimale Raumaufteilung für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Einheit setzt sich zusammen aus einem großzügigen Gemeinschaftsarbeitsbereich, ausgestattet mit einer Klimaanlage, einem separaten Büro, einem Archiv, einer kleinen Einbauküche und zwei WC-Anlagen. Die Räume sind lichtdurchflutet dank großer Schaufensterflächen, die nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen, sondern auch eine optimale Präsentationsmöglichkeit bieten.

Weiter verfügt die Einheit über einen Kellerraum, der als zusätzlicher Lagerraum oder für spezielle Geschäftsanforderungen genutzt werden kann.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:

Gemeinschaftsarbeitsbereich:
Der offene Arbeitsbereich erstreckt sich über den Großteil der Fläche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur flexiblen Gestaltung. Hier können Teams effizient zusammenarbeiten und Ideen austauschen.

Separates Büro:
Ein abgetrennter Raum steht als Büro zur Verfügung, ideal für vertrauliche Besprechungen oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.

Archiv:
Ein separater Bereich für die Aufbewahrung von Dokumenten und Unterlagen, um die Arbeitsflächen effektiv zu nutzen.

Einbauküche:
Die kleine Einbauküche ermöglicht die Versorgung der Mitarbeiter vor Ort, was gerade in einem geschäftigen Umfeld einen klaren Vorteil darstellt.

WC-Anlagen:
Zwei gepflegte WC-Anlagen bieten Komfort und Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Lage

Die kreisfreie Universitätsstadt Landau in der Pfalz mit einer Fläche von ca. 83 km² und rund 48.600 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt der Pfalz.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage, inmitten eines lebendigen Geschäftsviertels. Die gute Erreichbarkeit durch einen großen öffentlichen Parkplatz, vor der Einheit und die Nähe zu diversen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®