MEIN GESCHÄFT: in guter Südstadt-Lage

76137 Karlsruhe, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5249 / 9 + 10
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    76137 Karlsruhe
  • Gesamtfläche ca.
    94 m²
  • Fensterfront
    7 m
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    6.000 €
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    21,28 EUR
  • Nebenkosten
    141,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Endenergie­bedarf
    25,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie wurde aktuell kernsaniert. Die angebotene Ladeneinheit verfügt über ca. 94 Quadratmeter und eignet sich z.B. zur Nutzung als Laden, Gastronomie oder Atelier.

Die Ladeneinheit teilt sich in einen offenen Bereich mit ca. 54 qm Fläche, ein Lager/ Küche mit ca. 14 qm Fläche und WC-Anlagen auf. Ein weiterer Raum, gegenüber dem Eingang zur Hauptmietfläche, mit ca. 12 qm Fläche ist in enthalten.

Die Räume sind durch große Fensterflächen hell und freundlich. Die Fensterfront bieten zudem gute Präsentationsmöglichkeiten.

Ausstattung

Luft-Wärme-Pumpe
Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Einbauküche
Moderne gestaltetet Badezimmer
Hochwertige Fußbodenbeläge
3-Fachverglaste Fenster

Lage

Das lebhafte Wohnviertel Südstadt umfasst mehrere Kultureinrichtungen. Bekannt sind das in einer ehemaligen Fabrik untergebrachte Verkehrsmuseum Karlsruhe, das historische Fahrzeuge und eine Modelleisenbahn präsentiert, und das Badische Staatstheater mit einem Programm aus Oper, Ballett und Bühnenwerken. Im Stadtpark gibt es Spielplätze, Tischtennisplatten und den mit Blumenbeeten geschmückten Garten der Religionen, dessen kreisförmige Anlagen die einzelnen Weltreligionen symbolisieren.

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 5 km | Bus 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®