Diese hochwertig sanierte Gewerbeimmobilie im Einkaufszentrum von Wörth am Rhein bietet 163 m² flexibel nutzbare Fläche und liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Immobilie wurde zuletzt als Shisha- und Cocktailbar betrieben und verfügt über eine moderne Ausstattung, die auch für andere gastronomische oder gewerbliche Konzepte hervorragend geeignet ist. Die Sanierung im Jahr 2019 umfasst alle wesentlichen Bereiche – von Elektrik und Lichttechnik bis hin zur Abluftanlage und Thekenbereich – und sorgt für eine anspruchsvolle und betriebsfertige Umgebung. Die Immobilie ist perfekt für Geschäftskonzepte geeignet, die von einer zentralen Lage und hoher Kundenfrequenz profitieren möchten.
Die Immobilie wurde 2019 umfassend kernsaniert. Die Sanierung umfasste die Erneuerung von Elektrik, Lichttechnik und einer leistungsstarken Abluftanlage, die speziell für gastronomische Zwecke ausgelegt ist. Der großzügige Thekenbereich sowie die modernen Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren runden das Ambiente ab. Zudem wurde eine schallisolierende Deckenabhängung installiert, um ein ruhiges und angenehmes Raumklima zu schaffen.
Erdgeschoss (163 m²): Großzügiger Gastraum mit stilvollem Thekenbereich, Küche, getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, separater Raum für Spielautomaten sowie ein Abstellraum.
Kellergeschoss: Praktische Lagerfläche und ein Büro für die betriebsinterne Organisation.
Das auf den Bildern dargestellte Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Eine Vereinbarung über die Ablösesumme ist nicht Bestandteil des Immobilienverkaufs, sondern mit dem Vormieter gesondert zu vereinbaren.
Im Herzen des Einkaufszentrums von Wörth am Rhein gelegen, profitiert diese Immobilie von hoher Laufkundschaft und einer direkten Nachbarschaft zu Geschäften des täglichen Bedarfs, die eine regelmäßige Kundenfrequenz gewährleisten. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv für Geschäftsmodelle, die sowohl auf Stammkunden als auch auf Laufkundschaft setzen.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
