ARCHITEKTENHAUS: Mit Blick über die Rheinebene

76833 Frankweiler, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5247
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76833 Frankweiler
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    913 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    10.000
  • Kaltmiete
    2.700,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    3.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­verbrauch
    78,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ARCHITEKTENHAUS MIT WEITBLICK ZU VERMIETEN !

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Landkreis südliche Weinstraße, zwischen Weinreben und dem Pfälzer Wald.
Hochwertige, moderne Ausstattung in zeitlosem Design. Einen Ort zum abschalten um dem Alltag zu entfliehen? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein.

Auf einem ca. 913 qm großem Grundstück in Feldrandlage befindet sich das in massivbauweise errichtete Architektenhaus mit herrlichem Ausblick auf die Rheinebene in nordöstliche Richtung. Die Einheit teilt sich in KG, EG und OG in ca. 280 qm, 6 Zimmer, über insgesamt ca. 275 qm Gartenfläche, einer Gartenlounge, sowie einer Terrasse und einer großzügigen Sitzecke im Hof auf.

Die Immobilie besticht durch rustikale als auch moderne Stilelemente und sein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept sowie das besondere Design. Elemente wie Stahl, Holz und Beton wurden gezielt vom Architekten gewählt um die Persönlichkeit der Immobilie zu unterstreichen.

Im geräumigen Eingangsbereich begrüßen Sie in Zukunft Ihre Gäste. Hier findet sich außerdem viel Platz für eine große Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in das helle Gästezimmer. Besonderes Augenmerk ist hier auf den mit Holzfensterläden gestalteten Eingang zu legen. Gegenüber befindet sich das großzügige Büro mit Zugang und Blick zur Gartenlounge. Das Gästebad und Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene. Das Gästebad besticht mit einer gealterten Scheunentür aus Holz, dies verleiht einen ganz eigenen Flair.....

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung

Außenfassade gedämmt 160 mm, KfW 100

Dach: Dachung aus Ziegel, Schiefer

Haustür: Alu, KFV Schloss Automatic

Fenster: Alu, der Firma Löffel

Elektrische Rollläden über Smarthome steuerbar

2 Tageslichtbäder, schwarze Armaturen, Waschtisch und Waschbecken aus Stein, bodentiefe begehbare Duschen, Handtuchwärmer, Urinal

Beleuchtung: Schienensystem mit Spots

Fußbodenbelag: Fliesen, Beton

Einbauküche von Küchenstudio La Cuisine, Granitarbeitsplatte, Bora Kochfeld (Black Edition); Elektrogeräte: Bosch ist im Mietpreis inklusive.

Innentüre im Gästebad, Scheunentor aus Holz

Stahltreppe und Betontreppen mit Lichtspots

Kellertür: alte Tresortür

Innenwandbeläge: Kalkputz (aus hochwertigen Marmormehlen) atmungsaktiv und Schimmelhemmend

Rauchmelder

Heizung SOLVIS max Lino, Pelletheizsystem

Smarthome App gesteuert, mit WLAN Funktion

Sicherheitstechnik LINUS mit fünf Kameras

Gartenlounge ca. 20 qm, Terrasse ca. 45 qm, übrige Freifläche im Aussenbereich ca. 150 qm und eine Sitzecke (Pflasterfläche) inkl. Rasen ca. 60 qm im Hof.
Insgesamt verfügt das Einfamilenhaus über eine große Gartenfläche mit der Möglichkeit einen Wellnessbereich zu errichten.

Doppelgarage mit einer Wallbox ist im Mietpreis inklusive.

2 Stellplätze im Hof sind im Mietpreis inklusive.

Vollunterkellert

Geschossdecken: Beton

Lage

DIE LAGE IM ÜBERBLICK

Diese Immobilie liegt am Ortsrand des Weinorts Frankweiler mit ca. 850 Einwohnern und einer Gemarkungsfläche von ca. 6.86 km2. Die Gemeinde ist zu gleichen Teilen von Weinbergen und dem Naturpark Pfälzerwald umgeben. Nutzen Sie zahlreiche Aktivitäten wie Wanderungen in den Weinbergen oder Mountainbike Touren im Pfälzerwald. In und um Frankweiler entlang der südlichen Weinstraße gibt es ein weitläufiges Radwegenetz, über das man die naturverbundene Region kennen – und lieben – lernen kann.

Nicht ganz 15 Autominuten entfernt befindet sich die kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz mit ca. 50.000 Einwohnern. Hier besteht Anbindung zur Autobahn A 65 in Richtung Ludwigshafen, Karlsruhe sowie zur Bundesstraße 10 in Richtung Pirmasens.

FRANKWEILER - ENTLANG DER SÜDLICHEN WEINSTRASSE

• Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA ca. 4.8 km
• Tankstelle ca. 6.0 km
• Apotheke ca. 3.9 km
• Grundschule in Siebeldingen ca. 3.4 km
• Kindergarten ca. 950 m
• Bushaltestelle der Linie 521 Landau/Ramberg ca. 600 m
• Bäcker ca. 1.1 km
• Kaiserslautern ca. 50 km
• Karlsruhe ca. 48 km
• Ludwigshafen ca. 53 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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