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76889 Oberschlettenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5260
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76889 Oberschlettenbach
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Grund­stück ca.
    7.011 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    20
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist nur mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    339,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Immobilie im Außenbereich, vorgelagert zum Kerngebiet von Oberschlettenbach. Für Individualisten, Unternehmer, Selbstständige und Liebhaber besonderer Wohnkonzepte ist das eine seltene Gelegenheit.

Bis in die 1990er wurde hier eine Restaurant mit Fremdenzimmer betrieben. Anschließend wurde die Immobilie zu Wohnzwecken umgebaut und auch so genutzt. Die Bauweise ist massiv, in den Hang gebaut, mit Keller und befindet sich in exponierter Lage zur Hauptstraße von Oberschlettenbach. Die Ausrichtung der baulichen Anlagen orientiert sich in der Anordnung der Fenster, den Wohnräumen und der Terrasse nach Süden aus.

Die 3-4 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 qm mit Terrasse und Garten. Sie Wohnung steht derzeit leer. Im Obergeschoss befinden sich eine vermietete 2- und 3 Zimmerwohnung, eine Doppelgarage. Die 3 Zimmerwohnung ist zum 30.06 freiwerdend.

Der Ausstattungsstandard der Immobilie ist einfach.

Die Immobilie bietet diverse Möglichkeiten hinsichtlich einer künftigen Nutzung. Vorstellbar sind unterschiedlichste Konzepte.

Umbau zu einem:
- Villenartigen Anwesen mit Parkähnlichem Grundstück
- Restaurant mit Fremdenzimmer/ Pension
- Ferienwohnungen
- Pferdehof
- Aussiedlerhof
- Projekt mit individuellen Ansprüchen.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben und für sich das Potenzial entdeckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin zu präsentieren.

Ausstattung

- Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Keller
- 2 Terrassen
- Garten
- Schuppen für Geräte
- Lagerfläche
- Parkplätze
- Doppelgarade

Sonstige Informationen

Das Grundstück befindet sich außerhalb der Geltung eines Wohngebiets, insofern ist eine weitere Bebauung nur in Rücksprache mit der örtlichen Baurechtsbehörde möglich.

Lage

Oberschlettenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, innerhalb dessen sie gemessen an der Einwohnerzahl die kleinste Gemeinde darstellt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an und liegt ruhig und naturnah.

Die Immobilie befindet sich im Außengebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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