HISTORISCHER SCHATZ: an der malerischen Weinstraße

76889 Pleisweiler-Oberhofen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5228
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    76889 Pleisweiler-Oberhofen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    331 m²
  • Grund­stück ca.
    940 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    12
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1751
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1751
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in privilegierter Lage direkt an der malerischen Weinstraße. Von hier aus genießen Sie einen grandiosen Blick in die umliegenden Weinberge, der zu jeder Jahreszeit faszinierend ist. Die idyllische Lage bietet Ihnen eine perfekte Verbindung von ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Weinregion.

Sie wurde im Jahr 1751 erbaut und ist ein wahrer historischer Schatz. Mit ihrem charmanten und authentischen Charakter bietet sie ein unvergleichliches Wohnambiente. Ein besonderes Merkmal ist die geräumige Scheune, welche bereits im 30 jährigen Krieg als Schauplatz für historische Auseinandersetzungen diente und der Sandsteinkeller. Das ausbaubare Dachgeschoss, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und das Haus Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Mit ausreichend Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder einen Pool können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Das große Grundstück schafft zudem Privatsphäre und eine natürliche Abgrenzung zur Umgebung.

Sanierung und Abschreibungsmöglichkeiten: Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bei Sanierungsmaßnahmen. Sie haben die Chance, das historische Gebäude zu revitalisieren und es in seiner ursprünglichen Pracht erstrahlen zu lassen. Durch die Sanierung können Sie nicht nur den Wert des Hauses steigern, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren.

Ein renommiertes Architekturbüro hat bereits einen Konzeptionsentwurf für die Nutzung der Immobilie als Gästehaus erstellt. Dieser Entwurf bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Nutzen Sie diese professionelle Planung, um Ihren Traum vom Wohnen und Leben in den Weinbergen zu verwirklichen.

Lage

Pleisweiler-Oberhofen ist ein malerisches Dorf in der Region Oberhofen. Es liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppigen Weinbergen. Die Gemeinde befindet sich in der sonnigen Rheinebene, in unmittelbarer Nähe des Pfälzerwaldes und der deutschen Weinstraße.

Pleisweiler-Oberhofen zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Weinanbau, traditioneller Architektur und malerischen Landschaften. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.

Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten Ortskern mit gepflegten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Es herrscht eine angenehme und entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen und Erholen einlädt. In Pleisweiler-Oberhofen finden Sie auch eine Reihe von Annehmlichkeiten wie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und kleine Geschäfte.

Die Lage des Dorfes ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, während gleichzeitig größere Städte wie Landau und Karlsruhe in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weinproben in den umliegenden Weingütern und kulturelle Veranstaltungen.

Alles in allem ist Pleisweiler-Oberhofen ein malerischer und idyllischer Ort, der perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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