Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer exklusiven Architektenvilla in Büchelberg, ideal gelegen zwischen Landau und Karlsruhe. Diese einzigartige Immobilie, die 1990 erbaut und 2018 modernisiert wurde, bietet auf ca. 400 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 885 m² den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Ambiente schätzen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses beeindruckt der lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem große Glasfronten den Blick in den sorgfältig angelegten Garten freigeben. Dieser Außenbereich mit Gewächshaus und Gartenhaus lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer...
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- Einbauküche
- Kamin
- Travertin im EG und KG
- Laminat im OG und Büro/ Einliegerwohnung im EG
- Büro/ Einliegerwohnung im EG
- Duschbad im EG
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im EG
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Massagedüsen im OG
- Duschbad im OG
- WC im OG
- WC und Dusche im Wellnessbereich
- Schwimmbad
- Dampfbad
- Gästewohnung im KG
- Doppel-Carport
- Einzel-Carport
- Terrasse
- 2 Balkone
- Gewächshaus
- Gartenhaus
Büchelberg, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wörth am Rhein, liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Mit einer Einwohnerzahl von rund 900 Menschen ist Büchelberg der kleinste Ortsbezirk der Stadt und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel gelegen und mit einer Fläche von 3,25 km², bietet Büchelberg eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren.
Büchelberg ist besonders für seine Lage am Rande des Bienwalds bekannt, einem ausgedehnten Waldgebiet, das zur Gemarkung des Ortes gehört und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsmöglichkeiten in einer unberührten Landschaft ein.
Die Anbindung an städtische Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Das Zentrum von Wörth am Rhein, wo Sie Tankstellen, Ärzte, Supermärkte und den Bahnhof finden, ist etwa 8 km entfernt. Von dort aus haben Sie direkten Anschluss an das Nahverkehrsnetz und erreichen Karlsruhe in ca. 20 km, eine der wichtigsten Städte der Region. Auch die Stadt Landau ist mit einer Entfernung von etwa 25 km gut erreichbar. Die Autobahn A65, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht, liegt ebenfalls in der Nähe und ist ca. 10 km entfernt.
Diese attraktive Lage macht Büchelberg zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
