Zum Verkauf steht ein mit zwei massiv errichteten Gebäuden bebautes Grundstück in der Karlsruher Oststadt. Das vordere Gebäude ist ein Doppelhaus in Blockrandbebauung, das zweite Gebäude ist entlang der hinteren und linken Grundstücksgrenze errichtet. Beide Gebäude sind unterkellert und wurden 1906 gebaut.
Das Vorderhaus ist in sechs 2-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Die 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss hat zwei Balkone. Die Wohnfläche beträgt ca. 430 m², hinzu kommen ca. 84 m² Nutzfläche.
Das Hinterhaus ist in drei 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m², hinzu kommen ca. 56 m² Nutzfläche.
Zustand: Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel, wenn notwendig, renoviert und modernisiert. Die letzten Modernisierungen fanden in den letzten 2-7 Jahren statt. Dabei wurden unter anderem teilweise Fenster, Thermen und die Elektrik erneuert sowie die Fassade des Vorderhauses gestrichen.
Ein detailliertes Exposé mit umfangreicheren Angaben erhalten Sie auf Anfrage.
Karlsruhe liegt in unmittelbarer Nähe zu den bedeutenden Ballungsräumen Stuttgart, Rhein-Neckar und Rhein-Main sowie im Dreiländereck zu den benachbarten Zentren Strasbourg in Frankreich und Basel in der Schweiz. Diese zentrale Lage bietet Vorteile für Unternehmen, Pendler und Geschäftsreisende, unterstützt durch eine hervorragend ausgebaute Verkehrsinfrastruktur.
Flughafen 35 km | Fernbahnhof 11 km | Autobahn 8 km | Bus 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
