Angeboten wird Ihnen hier eine Zweizimmerwohnung mit Balkon in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Karlsruher Südstadt! Diese charmante Zweizimmerwohnung mit Balkon ist perfekt gelegen, um das pulsierende Stadtleben zu genießen. Ideal für Studenten oder Kapitalanleger bietet diese Einheit eine großartige Möglichkeit, das Beste aus Karlsruhe zu erleben.
Die Immobilie wurde umfassend in 2024 kernsaniert. Zu dem modernen und Energieeffizienten Ausstattungsstandard zählen unter anderem eine Luft-/ Wärmepumpe, eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster, neue Sanitär- und Elektroninstallation und eine hochwertige und neue Einbauküche.
ALLE WICHTIGEN DETAILS IM ÜBERBLICK:
- Kernsanierung in 2024
- Vollwärmeschutz
- Zwischensparren- und Aufdachdämmung
- Neue Ziegeleindeckung
- Luft-/ Wärmepumpe
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Neue Heizungsleitungen
- Neue Ab- und Zuwasserleitungen
- Neue Elektroinstallation
- Neue dreifach-verglaste Fenster
- Neue Bodenbeläge und Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
DIE WICHTIGSTEN OBJEKTFAKTEN
- Lage: Karlsruher Südstadt
- Gebäude: Gebäude aus dem Jahr 1953, und 2024 umfassend kernsaniert
- Kernsanierung: 2024, um modernen- und zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten
- Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, moderne dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärmeschutz
- Elektro- und Sanitärinstallation: Vollständig erneuert für zeitgemäßen Standard
- Energieeffizienz: Vollwärmeschutz und Luft-/Wärmepumpe für niedrige Energiekosten
- Komfort: Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jedem Wohnraum
- Wohnungseinheiten: Insgesamt 8 Wohneinheiten verfügbar
- Aufteilung: Vielfältige Wohnungsgrößen und -layouts für unterschiedliche Bedürfnisse
- Lagevorteile: Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und dem Zoologischen Stadtgarten
Die Südstadt, ein lebendiger Stadtteil Karlsruhes, ist bekannt für ihr multikulturelles Leben und ihre vielfältigen Facetten. Mit über 20.500 Einwohnern erstreckt sich die Südstadt über eine Fläche von 220 Hektar und bietet ihren Bewohnern eine breite Palette an Attraktionen, die vom Citypark bis zur Schauburg reichen.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
