Über den Dächern der Nordstadt – Modernes Design trifft Altbaucharm

75177 Pforzheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5277
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    75177 Pforzheim
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Auf Anfrage
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit - Die perfekte Mischung aus modernem Design und Altbaucharm.
Ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Balkon und schönem Ausblick ist Ihnen wichtig? Ein separater Arbeitsbereich für das Homeoffice wäre wünschenswert, um konzentriert arbeiten zu können?

Dann habe ich hier die passende Immobilie für Sie:
Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1936 erbauten 9 Parteienhaus in dem beliebten Stadtteil der Pforzheimer Nordstadt. Hier liegt die 2020 modernisierte Eigentumswohnung mit ihren knapp 93 m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn-Essbereich mit Holzbalken und hohen Decken. Die offen gestaltete Galerie bietet einen Rückzugsort und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Ein detailliertes Exposé mit umfangreicheren Angaben erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Pforzheim Nordstadt. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und eine Bar. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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