ÜBER DEN DÄCHERN DER NORDSTADT: Invest für Kapitalanleger

75177 Pforzheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5295
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    75177 Pforzheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modernisierte Maisonettewohnung in der Pforzheimer Nordstadt kombiniert Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung und ist derzeit gut vermietet.

Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.100 Euro bietet sie eine solide Rendite und langfristige Sicherheit.

Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer großzügigen Sonnenterrasse und hochwertiger Ausstattung.

Die zentrale Lage und die steuerlichen Vorteile durch eine Abschreibung von 4,5 % machen sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit.

Details zu Ausstattung und weiteren Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Kontaktieren Sie uns noch heute für mehr Informationen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Pforzheim Nordstadt. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und eine Bar. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Flughafen 40 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 5 km | Bus 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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