Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Potenzial und einer durchdachten Raumaufteilung?
Dann könnte diese Maisonette Wohnung im Ortsbezirk Schaidt das passende Angebot für Sie sein.
Mit einer Wohnfläche von rund 82 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, und einer großzügigen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse von etwa 15 Quadratmetern verbindet sie Komfort und Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Angrenzend befindet sich eine funktionale Küche, die sich ideal für eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen anbietet. Ein praktisches Gäste-WC und die weitläufige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Eltern-Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Tageslichtbadezimmer ist gefliest und bietet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ein hohes Maß an Komfort. Die Wohnung ist mit einer zuverlässigen Gasheizung ausgestattet, während die Böden in den Wohnbereichen aus Laminat und in der Küche sowie im Bad aus Fliesen bestehen. Ein separater Stellplatz rundet das Angebot ab.
Diese Maisonette-Wohnung vereint die Vorzüge einer gut angebundenen Lage mit der Ruhe und Entspannung, die das Wohnen im Grünen bietet. Lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen und gestalten Sie dieses Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen!
EBK, Dachterrasse mit Abstellkammer, Gäste WC, Tageslichtbad, Stellplatz
Die Lage der Wohnung ist ideal für all diejenigen, die eine ruhige Wohngegend schätzen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Sie befindet sich im sogenannten Speckgürtel von Karlsruhe, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine naturnahe Lebensqualität, insbesondere durch die Nähe zum idyllischen Bienwald. Hier können Sie entspannte Spaziergänge genießen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen und dabei die Schönheit der Natur erleben – ein idealer Ausgleich zum Alltag.
Fußläufig zu erreichen:
Bahnhof ~ 10 min
Kindergarten ~ 10 min
Grundschule ~ 10 min
Bäckerei ~ 5 min
Metzgerei ~ 5 min
Hausarzt ~ 5 min
Apotheke ~ 10 min
Mit dem Auto:
Bad Bergzabern ~ 15 min
Karlsruhe ~ 30 min (verkehrsbedingt, länger :) )
Landau ~ 20 min
Frankreich/Elsass: 20 min
Anbindung an A 65 und Bienwald B9
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.