In Angebot befindet sich dieses Liebhaberobjekt in einem historischen Gebäude in begehrter Lage. Die luxuriöse und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer ETW verfügt über einen ca. 547 qm großen Süd-West Garten zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 125 Quadratmeter und großzügige Süd-West Terrassen. Der Zugang zum Weinkeller oder Abstellraum befindet sich auf Ebene der mit Lichtkonzept ausgestatteten Garten-Terrasse. Hier würde sich eine Sommerküche optimal anbieten. Durch die Überdachung der Terrasse ist ein Aufenthalt im Sommer auch an regnerischen Tagen im Aussenbereich möglich. Der weitläufige unverbaute Ausblick auf die Wiesen des umliegenden Naturschutzgebiets wird von hohen alten Bäumen gesäumt. Die Aussenalge wurde aufwändig und pflegeleicht hergestellt. Eine automatische Rasenbewässerung sowie der Rasenmäher kann über Smart-Home eingestellt und von unterwegs gesteuert werden.
Das historische Gebäude wurde erstmals um 1390 erwähnt. Durch Wiederaufbau, Abbruch und Umnutzung wurde es zuletzt als alte Grundschule im Jahre 1840 errichtet.Die Kernsanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2019. Die Baumaterialen aus Ziegel und Sandstein sind hochwertige Baustoffe die sich klimatisch sehr positiv auf das Gebäude auswirken.Bei der Sanierung wurde der Charakter und die Wertigkeit der Immobilie beibehalten und wiederhergestellt. Auch optisch wirkt dieses Gebäude durch seine anmutige Lage und die schönen Natursandsteine.
Die Wohnung bietet dem Käufer eine attraktive luxuriöse Ausstattung mit großer Küche im Loft-Design, Sandsteinwänden und in Küche und Wohnzimmer. Ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Süd Ausrichtung, einem modernen Badezimmer mit Whirlpool, großer begehbarer Dusche, und Marmorwaschbecken sowie zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zu der Terrasse und einem durch den Flur abgegrenztem Ankleideraum. Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, Platz für einen Trockner und Abstellfläche. Die durchdachten Lichtquellen werden durch Bewegungsmelder, Spots, indirekte Lichter und italienische Hängelampen erzeugt. Alle Räume verfügen über eine App- gesteuerte Fußbodenheizung.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Termin von dieser einzigartigen Immobilie.
Die Ausstattung der 3 Zimmer ETW zeichnet sich durch ihren luxuriösen modernen Charakter aus.
Hierzu zählt zum Beispiel der Weinschrank sowie der Tellerwärmer in der offenen Küche die für maximalen Komfort beim Essen sorgen. Untermauert wird dies durch die freundliche Beleuchtung sowie die weitere luxuriöse Ausstattung der ETW.
Die Ausstattung im Überblick:
Fenster: Holz / dreifach Verglasung
Zimmerverdunkelung: Elektrische Rollläden
Haustür: Hochsicherheitstür aus Holz / Metall
Innentüren: Holz
Innenwandbeläge: Malervlies
Fußbodenheizung
Hochwertige EBK im Angebotspreis enthalten:
Elektrogeräte: Bosch Ofen,Tellerwärmer, Kaffeemaschine von Bosch, Samsung Kühlschrank, Liebherr Weinschrank Micro, Siemens
Sicherheitstechnik: Alarmanlage von Integro
KNX, Alexa, Sonos, Gira Smart Home, die verbauten Überwachungskameras speichern die getätigten Aufnahmen über 6 Monate
Der Stromschrank ist für Industrieschalter ausgestattet.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenkauf vorbehalten.
Die luxuriöse 3 Zimmer ETW befindet sich in der verkehrsbegünstigten, ruhigen Lage am Ortsrand von Jockgrim.
Gekrönt wird diese ruhige Lage von der angrenzenden Natur sowie dem Naherholungsgebiet mit Baggersee und einem Sportplatz.
In unmittelbarer Nähe der exklusiven ETW befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagesstätte, Grundschule, Arztpraxis und eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Lage im Überblick:
Bäcker: ca. 550 m
Edeka / Aldi: ca. 2,4 km
Penny: ca. 1,5 km
Sparkasse: ca. 950 m
Apotheke: ca. 1 km
Allgemeinmediziner: ca. 1,4 km
Kindergarten: ca. 550 m
Grundschule: ca. 1,1 km
Baggersee: ca. 700 m
Sportplatz: ca. 900 m
Bahnhof: ca. 1,2 km
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
